Адрес: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 2, 2-й этаж, оф. 206, 210
Режим работы: Пн-Сб 9:00-21:00
Заказать обратный звонок
«МОНТАЖНИК»
г. Москва, пр-т Маршала
Жукова, д. 2, 2-й этаж,
оф. 206, 210
Пн-Сб 9:00-21:00

Сколько стоит строительство кирпичного дома?

Какова стоимость строительства дома?

Один из самых важных вопросов, который интересует большинство людей, принявших решение о строительстве дома, является его стоимость. Говорить однозначно о сумме строительства сложно, так как стоимость сильно варьируется. Все зависит от проекта дома, материалов, работы и т.д. Как правило, укрупнено, стоимость строительства дома рассчитывается, исходя из стоимости строительства одного квадратного метра строящегося жилья. Важно понимать, что изначально под ценой строительства подразумевается возведение «коробки» - без дополнительного утепления, коммуникаций и отделочных работ.

Цены строительства одного квадратного метра дома в зависимости от материала:

  • Кирпич, монолитный ж/б – от 18 тыс. руб.;
  • Дерево – от 13 тыс. руб.;
  • Каркасное и каркасно-щитовое – от 11 тыс. руб.;
  • Газобетон – от 14 тыс. руб.;
  • Изодом (монолит) – от 15 тыс. руб.

О чем следует помнить?

Строительство домов – это та отрасль, в которой чудеса не наблюдаются. Как показывает практика, если производить расчет относительно всего строительства – с прокладкой коммуникаций и отделкой, то цена квадратного метра возрастает до 30 тыс. руб. Соответственно, строительство дома в 100 кв. метров обойдется в 3 млн. рублей. Не стоит думать, что на строительстве можно сэкономить – существуют процессы, стоимость которых снизить невозможно (например, при использовании тонких стен необходимо продумать утепление и отделку). По мнению опытных строителей, независимо от выбранного материала итоговая стоимость одного квадратного метра готового к заселению дома получится практически одинаковой. Не стоит также забывать об обустройстве участка возле дома – забор, газон, дорожки, подсобные строения и т.д. также вносят достаточно серьезный вклад в общую стоимость здания.

Дополнительные расходы при строительстве дома

Не стоит думать, что построить дом – это сделать фундамент, возвести стены и смонтировать над этой конструкцией крышу. Даже если ориентироваться на то, что земельный участок уже имеется во владении, то кроме простого строительства стен, необходимо позаботиться о таких моментах (многие будущие владельцы домов при проведении предварительных расчетов забывают о них, в итоге – реальная и проектная суммы совершенно разные):

  • Утепление стен, пола и потолка;
  • Системы водоснабжения и водоотведения;
  • Отопление, в том числе радиаторы и котлы;
  • Окна и двери, в том числе межкомнатные, балконные, в технические помещения;
  • Электроснабжение и газоснабжение дома;
  • Забор, ворота;
  • Благоустройство участка;
  • Подсобные строения – гараж, сарай, кладовая.

Достоинства и недостатки строительства из традиционных материалов

Имеет смысл рассмотреть плюсы и минусы использования тех или иных стройматериалов для возведения коробки дома:

  • Кирпич. Достоинства – высокая прочность, длительный срок эксплуатации, невосприимчивость к внешним факторам. Недостатки – высокая стоимость, особые требования к фундаменту, длительный срок постройки;
  • Дерево. Достоинства – средняя стоимость, небольшие сроки строительства, нет особых требований к фундаменту. Недостатки – восприимчивость к температурам и влажности, поражение плесенью и насекомыми, требует регулярного ухода, в некоторых случаях необходимо дополнительное утепление;
  • Каркасно-щитовые дома. Достоинства – невысокая стоимость возведения, минимальные сроки строительства, простой фундамент, высокие показатели энергоэффективности, нет усадки стен. Недостатки – невозможность строительства более 2-3 этажей, особые требования к материалу каркаса;
  • Несъемная опалубка или монолитное строительство. Достоинства – цена близка к кирпичным строениям, высокие показатели шумо- и теплоизоляции , нет усадки, отсутствуют «мостики холода», имеется возможность реализовать любые формы и конструкции. Недостатки – производить такой тип строительства могут только специалисты;
  • Сэндвич-панели. Достоинства – сборка конструкции занимает мало времени, тепло сохраняется очень хорошо, нет необходимости в обустройстве тяжелых фундаментов, строить можно в любое время. Недостатки – высокая стоимость, каркас необходимо защищать, невысокая этажность; необходимость проведения дополнительных отделочных работ.

Стоит сразу сказать, что выбор технологии строительства и основного стройматериала напрямую зависит от региональных климатических особенностей. Например, в южных регионах важна защита от солнечных лучей и ультрафиолета, в средней полосе – приоритетом является максимальное сохранение тепла. Естественно, вопрос цены для многих наших соотечественников особенно важен, так как никто не хочет в процессе возведения и обустройства дома или коттеджа дополнительно увеличивать бюджет.

Смета или как правильно рассчитать цену строительства дома?

Для того чтобы понять, сколько средств потребуется на строительство дома, стоит изначально составить полную смету, в которой можно найти ответы на все финансовые вопросы. Абсолютно все работы по строительству, начиная от привлечения геодезистов и землекопов, заканчивая монтажом розеток, имеют свою цену. Оптимальным вариантом является составление максимально подробной сметы, в которой будут указаны не только основные, но и все вспомогательные работы с указанием стоимости, объема и площадей. Составление сметы лучше всего доверить профессиональному сметчику, который точно знает специфику и особенности возведения домов из различных материалов и по различным технологиям. Если условно разбить смету на основные этапы, то можно выделить:

  • Подготовку площадки под строительство;
  • Работы общестроительного характера;
  • Монтаж кровли;
  • Обустройство фасада;
  • Внутренние отделочные работы;
  • Монтаж инженерных систем;
  • Работы по благоустройству территории.

Вполне понятны эмоции будущего владельца дома после того, как он видит итоговую сумму, но стоит знать, что такая сумма – это стоимость строительства «под ключ». В каждом конкретном случае она определяется индивидуально, например, можно использовать колодец или централизованное водоснабжение, а не бурить автономную скважину.

Важно понимать, что на возведении стен и обустройстве фундамента сэкономить не получится, так как они являются основой дома и строятся на длительный срок. Отдельного внимания всегда заслуживает выбор технологии строительства и ее энергоэффективности – если все подобрать правильно, то можно в дальнейшем существенно снизить затраты на отопление и кондиционирование. Достаточно дорогостоящим моментом в смете считается кровля, так как от ее выбора зависит долговечность всей конструкции и комфорт проживания обитателей дома. Если говорить о внутренних работах, то это целый комплекс мероприятий – укладка плитки, заливка стяжки, штукатурка, шпаклевка и т.д. Вариантов внутренней и внешней отделки очень много, и их выбор зависит только от личных предпочтений владельца дома.

На чем не рекомендуется экономить?

Для того чтобы построить «дом мечты», вложившись в определенный бюджет, необходимо учесть множество факторов. Достаточно часто владельцы дома принимают решение относительно сокращения расходов и экономии, но существует несколько пунктов, на которых экономить не стоит:

  • На выборе подрядчика, так как от правильной организации строительных процессов зависит не только скорость строительства, но и итоговое качество, и долговечность здания;
  • На качестве стройматериалов. Если использовать некачественные материалы, то под угрозой находится весь дом, причем проблемы могут начаться как после возведения дома, так и во время строительных работ;
  • На профессионализме строителей. Лучше заплатить специалистам и получить качественный результат, чем заплатить «шабашникам», а потом переделывать те или иные работы;
  • На оформлении документации. Для того чтобы иметь полноценные имущественные права на дом, стоит изначально получить все необходимые документы на него (разрешение на строительство, генплан, проект), а только потом приступать к строительству, иначе строительство может оказаться незаконным.
Вверх
Заказать звонок
Заказать проект